Villa vue sur mer a vendre au quartier jack

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack

Opportunité immobilière rare à Cotonou : Villa vue sur mer a vendre au quartier jack. Cette propriété d’exception, située dans le secteur résidentiel prisé de Donatin, à environ 200 mètres de la plage et 500 mètres de la route principale, allie emplacement stratégique, confort moderne et potentiel d’investissement. Idéale pour une résidence familiale, un investissement locatif haut de gamme ou une résidence secondaire face à l’océan Atlantique.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Emplacement privilégié

La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier calme et résidentiel de Donatin, reconnu pour sa sécurité, son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités. À quelques minutes de la plage, des restaurants, des commerces et des écoles internationales, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le quartier Jack attire une clientèle exigeante : expatriés, cadres, entrepreneurs et investisseurs immobiliers en quête de propriétés premium.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Caractéristiques foncières

Cette Villa vue sur mer a vendre au quartier jack s’élève sur une parcelle exceptionnelle de 1 200 m², offrant un espace généreux pour la villa principale, les dépendances et les aménagements extérieurs. La situation foncière est clairement documentée : Titre Foncier n° 6527, Folio 114 Commune de Cotonou. La propriété n’est pas concernée par la zone maritime restreinte (ANDF), garantissant une sécurité juridique totale pour l’acquéreur. Cette superficie importante ouvre également des perspectives d’extension, d’amélioration ou de projet immobilier futur, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Villa principale et dépendances

La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack est une construction de qualité, érigée en 2010 et entretenue avec soin. Le bâtiment principal présente une superficie bâtie au rez-de-chaussée de 330 m², un étage de 247 m², une toiture de 39,5 m² et une dépendance de 52,4 m². La villa est en très bon état général, avec des finitions soignées et des matériaux durables. Deux petites constructions complètent la propriété : une guérite pour la sécurité et une boyerie pour le personnel ou le stockage.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Description détaillée de la villa

La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack se compose d’espaces de vie optimisés et fonctionnels. Voici le détail des superficies :

• Chambre 1 : 14,40 m² — espace privatif spacieux avec salle de bains attenante.
• Toilette (Chambre 1) : 3,09 m² — salle d’eau complète avec douche, WC et lavabo.
• Chambre 2 : 11,60 m² — seconde chambre avec salle de bains privative.
• Toilette (Chambre 2) : 1,95 m² — salle d’eau fonctionnelle et bien agencée.
• Salon + Coin repas : 28,13 m² — grand espace de réception lumineux, ouvert sur les circulations et facile à aménager selon vos goûts.
• Cuisine : 7,59 m² — surface fonctionnelle avec points d’eau, évacuation et arrivées prévues pour électroménager.
• Stock : 2,40 m² — espace de rangement pratique pour les provisions ou le matériel.
• Toilette Visiteur : 1,58 m² — WC invités séparés pour plus de discrétion et de confort.
• Couloir + Hall : 9,67 m² — espace de circulation fluide desservant les différentes pièces.
• Terrasse 1 : 10,26 m² — terrasse avant, idéale pour les petits-déjeuners ou les moments détente.
• Terrasse 2 : 12,58 m² — terrasse arrière, parfaite pour les repas en plein air ou les réceptions.

Total des superficies intérieures : 103,25 m². La superficie totale au sol de la villa est d’environ 120 m² avec toiture charpente. La parcelle de la villa a une superficie d’environ 350 m², offrant un espace extérieur généreux pour jardin, piscine ou aménagements paysagers.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — 4 chambres avec salles de bains

La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack dispose de 4 chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bains. Ces suites privées offrent intimité et confort, climatisation installée et dressing dans la chambre parental, avec coffre fort. Idéal pour une famille nombreuse, une colocation haut de gamme ou une location saisonnière premium.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Terrasses et espaces extérieurs

Les deux terrasses de la Villa vue sur mer a vendre au quartier jack sont des atouts majeurs. La terrasse avant (10,26 m²) offre un espace accueillant pour les moments détente face à la rue arborée. La terrasse arrière (12,58 m²) est orientée vers le jardin et les dépendances, parfaite pour les barbecues, les repas en famille ou les soirées entre amis. Avec les 1 200 m² de terrain, vous disposez d’un potentiel exceptionnel pour créer un jardin paysager, une piscine, un espace jeux pour enfants ou un coin détente avec hamac.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Équipements et prestations

La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack intègre des équipements modernes pour un confort optimal :

• Sécurité renforcée : guérite à l’entrée, murs de clôture élevés, caméras de surveillance et d’alarme.
• Énergie : raccordement SONEB et forage, tableau électrique aux normes, groupe électrogène et panneaux solaires installées.
• Eau : forage raccordement, château d’eau, pompe automatique et réserve.
• Climatisation : pré-installation dans les chambres et séjours, gaines et emplacements prévus.
• Finitions : sols en carrelage haut de gamme, menuiseries aluminium ou PVC, peintures intérieures et extérieures de qualité, toiture charpente durable.
• Accès : voirie accessible, stationnement aisé, quartier résidentiel sécurisé.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Potentiel d’investissement

La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack représente un investissement stratégique dans un quartier en pleine valorisation. Donatin et le quartier Jack attirent une clientèle exigeante recherchant des propriétés proches de la plage, avec espace et sécurité. Le potentiel locatif est élevé, que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière haut de gamme. La vue sur mer, les 4 chambres avec salles de bains et la grande parcelle de 1 200 m² garantissent une plus-value à moyen terme.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Usage recommandé

• Résidence principale : pour une famille recherchant espace, sécurité et cadre de vie exceptionnel.
• Résidence secondaire : pied-à-terre face à la mer pour week-ends et vacances.
• Investissement locatif : location meublée haut de gamme ou colocation premium.
• Projet immobilier : extension, construction de villas supplémentaires ou aménagement paysager, sous réserve des règles d’urbanisme.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Prix et conditions

Prix de vente : 750.000.000 FCFA (à débattre).

Cette Villa vue sur mer a vendre au quartier jack est proposée à la vente avec acte de propriété et documents fonciers en règle (Titre Foncier n° 6527, Folio 114 Commune de Cotonou). Visite sur rendez-vous après signature d’un accord de confidentialité. Frais de notaire et mutation à la charge de l’acquéreur selon la législation en vigueur.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Contact et visite

Pour plus d’informations, obtenir le dossier complet ou planifier une visite de la Villa vue sur mer a vendre au quartier jack, veuillez contacter :

• Téléphone/WhatsApp : +229 0196427248
• Email : orbitebenin@gmail.com
• Adresse : Quartier Jack, Donatin, Cotonou, Bénin

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier béninois. La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack est une propriété d’exception qui allie emplacement, prestations et potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive.

Villa vue sur mer a vendre au quartier jack — Pourquoi choisir cette propriété ?

En résumé, la Villa vue sur mer a vendre au quartier jack se distingue par :

• Emplacement premium à 200 mètres de la plage dans un quartier sécurisé.
• Parcelle exceptionnelle de 1 200 m² avec titre foncier clair.
• Villa de 4 chambres avec salles de bains, en très bon état.
• Terrasses, guérite, boyerie et espaces extérieurs généreux.
• Potentiel d’extension ou de projet immobilier futur.
• Investissement stratégique dans un quartier en croissance.

La Villa vue sur mer a vendre au quartier jack est prête à devenir votre nouveau foyer ou votre prochain investissement immobilier. Agissez maintenant pour sécuriser cette opportunité unique.

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